Oliver Kadow

Ein Immobilienmakler ist für die marktgerechte Wertermittlung von Immobilien, Erstellung von Exposés, Vermarktung, Durchführung von Besichtigungen, Bonitätsprüfung potenzieller Käuferinnen oder Mietern sowie Preisverhandlungen zuständig. Zudem begleitet er den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess bis zum Vertragsabschluss – inklusive Organisation des Notartermins und Übergabe der Immobilie.

Nein, das kostet definitiv noch kein Geld. Ein Honoraranspruch des Maklers entsteht erst nach Unterzeichnung des Maklervertrags durch den Kunden. Und auch dann wird erst ein Honorar im Sinne einer Provision fällig, sobald die Immobilie erfolgreich notariell verkauft ist.

Die Verteilung der Provision ist seit Dezember 2020 gesetzlich festgelegt. So darf der Käufer bei der Immobilienvermittlung nicht mehr zahlen als der Verkäufer – also maximal 50%. In der Praxis führt das häufig dazu, dass Käufer und Verkäufer die Provision zu gleichen Teilen tragen.

Ein Makler lohnt sich immer dann, wenn Sie eine professionelle Unterstützung, zeitliche Entlastung und eine unkomplizierte Abwicklung von A bis Z wünschen. Besonders bei fehlender Marktkenntnis, emotionaler Bindung zur Immobilie oder wenig Erfahrung im Umgang mit Interessenten ist der Makler eine wertvolle Hilfe. Auch bei Preisverhandlungen, der Beschaffung notwendiger Unterlagen oder der strategischen Vermarktung profitieren Eigentümer vom Know-how des Maklers – oft führt das zu einem höheren Verkaufspreis.

Ein Immobilienmakler bringt nicht nur fundierte Marktkenntnis und Verkaufserfahrung mit, sondern entlastet Eigentümer spürbar im gesamten Verkaufsprozess. Er entwickelt eine zielgruppengerechte Vermarktungsstrategie, erstellt ein hochwertiges Exposé, spricht aktiv passende Interessenten an und führt sorgfältig vorbereitete Besichtigungen durch. Zudem übernimmt er die Preisverhandlung mit dem nötigen Verhandlungsgeschick. Das spart Zeit, erhöht die Reichweite und führt oft zu einem besseren Verkaufsergebnis. Ein guter Makler erkennt Potenziale, die ohne Fachblick leicht übersehen werden.